Reubenberg-Swalmen

Het compacte terrein Reubenberg is gesitueerd in de dorpskern Swalmen, gemeente Roermond. OML ontwikkelt hier, samen met de gemeente Roermond, een kleinschalig bedrijventerrein. Op dit moment (augustus 2023) zijn de werkzaamheden in volle gang om tot de gebiedsontwikkeling te komen. Daarna worden de kavels ter verkoop aangeboden. Wij bieden ondernemers graag de kans om nu al informatie in te winnen en een reservering te nemen op één van de 5 kavels.

Swalmen is gelegen ten noorden van de stad Roermond. Het Bedrijventerrein Reubenberg ligt op de locatie van de voormalige Broekhin College in Swalmen. Het terrein is gelegen aan de Peelveldlaan, dicht tegen de dorpskern van Swalmen en woningen. De locatie is prima toegankelijk vanaf de A73. Tevens is het terrein toegankelijk via de Rijksweg (de verbindingsweg van Roermond naar Reuver).

Bedrijventerrein Reubenberg biedt plaats aan kleinschalige bedrijvigheid in de milieucategorie 3.1. Denk hierbij aan een MKB bedrijf zoals een installatiebedrijf, stucadoorsbedrijf of een groothandel. Het terrein heeft een eigen toegangsweg waarvoor een gezamenlijk eigendom geldt.

Het terrein kent 5 bedrijfskavels. Twee aan iedere zijde van de toegangsweg en één aan de kopse kant van het terrein. Het is dan ook belangrijk dat de nieuwe vestigers goed passen qua bedrijvigheid.
Verkaveling is flexibel waarbij zoveel mogelijk rekening gehouden wordt met de ruimtebehoefte van de ondernemer.

De kavelindeling is als volgt (kaveloppervlakte inschatting):

kavel 1 – 2.197 m2
kavel 2 – 1.602 m2
kavel 3 – 1.848 m2
kavel 4 – 1.842 m2
kavel 5 – 3.878 m2

let op: de foto’s op deze pagina vertonen voornamelijk bouwwerkzaamheden. OML heeft, in opdracht van de gemeente Roermond, de voormalig school Broekhin College Swalmen gesloopt. Op deze locatie ontwikkelt OML een nieuw bedrijventerrein.

Het terrein heeft de volgende kenmerken:

• Hoogwaardige uitstraling
• Maakt onderdeel uit van reeds bestaande bebouwde omgeving zoals andere bedrijven en woningen
• Op korte afstand van de A73
• Op korte afstand van de stadsgrens van Roermond
• Goede ontsluiting naar het noorden (richting Venlo) en het zuiden (via de A2 richting Maastricht). Hierdoor is er een snelle verbinding met de grensregio en het Ruhrgebied door de N280 en de BAB52
• De ideale ruimte voor bedrijvigheid in de sector maakindustrie
• Kleinschalig
• Gezamenlijke toegangsweg

Hieronder kunt u twee documenten downloaden:

• Verkooptekening (in concept). Hierop is de indeling van het terrein te zien.
• Projectinformatie. Hierin staan alle specificaties vermeld.

Op donderdag 26 september 2024 organiseerde OML in samenwerking met de gemeente Roermond een tweede informatiebijeenkomst over de ontwikkeling Reubenberg.

Van de informatie die is besproken tijdens deze avond is een verslag gemaakt. U kunt het verslag hieronder downloaden.

Heeft u vragen? Neem dan contact op met
Annemarie van de Goor via 06-20252138 of vdgoor.a@oml.nl.