Het terrein is uitstekend gelegen aan de N293, heeft een directe verbinding tussen bedrijvenzone Roerstreek en de A73, en sluit ook goed aan op het (internationale) snelwegennet naar de Duitse grensregio en het achtergelegen Ruhrgebied.

Op het bedrijventerrein is ruimte voor industriële- of ambachtelijke bedrijvigheid die vallen binnen milieucategorie 1.2 of 3.1.

Het terrein wordt gefaseerd aangelegd:

Fase 1
In fase 1 is Kobalt Bedrijvencentrum inmiddels gerealiseerd. Kobalt bedrijvencentrum Roermond herbergt 13 multifunctionele bedrijfsunits van verschillende grootte, gebundeld in een verzamelgebouw met onderscheidende architectuur en uitstraling op niveau. Inmiddels heeft DHL een CityHub gevestigd op dit terrein en is er een volgende bedrijvencentrum gerealiseerd. Daarnaast zijn Tango Tankstation en Subway gevestigd op dit terrein met een ontwikkeling van Masterboxx voor opslagunits.

Fase 2
Dit gedeelte ligt in het verlengde van fase 1. Het rechtergedeelte is inmiddels uitgegeven aan een grote lokale partij. De linkerzijde (ten westen van de diagonale weg) heeft nog ruimte voor enkele nieuwe vestigers. De indeling is te zien op de verkavelingstekening die bij de ‘downloads’ (op deze pagina, onderaan) te zien is.

Fase 3
Fase 3 is inmiddels verkocht ten behoeve van de nieuwe vestiging van Holbox BV.